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不動産関係の資格試験について

不動産関係の国家資格には、建築士、不動産鑑定士、宅地建物取引主任者（宅建）、土地家屋調査士、マンション管理士や管理業務主任者、測量士などがあります。その中でも、不動産鑑定士の試験は狭き門で、司法試験や公認会計士試験と並んで“３大国家試験”とも呼ばれています。

また、不動産関係の仕事に就くなら、ぜひ取っておきたいのが宅建です。人気の高い資格の一つで、試験の合格率は２割弱となっています。　この資格があれば、煩雑な不動産の契約業務を、一人で行うことも可能です。

まず、独立開業できる国家資格としては、建築士、不動産鑑定士、宅地建物取引主任者（宅建）、土地家屋調査士などがあります。マンション管理士や管理業務主任者、土地改良換地士、測量士なども、不動産関係の国家試験の一つです。公的資格としては、ビル経営管理士などもあります。

星の数ほどある資格の中でも、不動産鑑定士の試験の難易度は高く、難関の司法試験や公認会計士試験と並んで「三大国家試験」と評されています。不動産業界は、その時代の景気や政治・経済の流れで、大きく変わる業界だからこそ、国から職業的な地位を保障されている国家資格や、社会的な信用度の高い資格は、取っておくと良いでしょう。

不動産関係の仕事に就くなら絶対に取っておきたい宅建の資格試験は、合格率は20パーセント前後。
若いうちにチャレンジして、取得しておきたいものです。　変動の激しい業界だからこそ、実務に欠かせない、有用な資格を取得しておきたいものです。

調理師免許について

調理師免許とは、調理師法に基づいて都道府県知事から与えられる国家資格のことをいいます。調理師免許をもっている者しか、調理師を名乗ることはできません。調理師免許を取得するには、調理師試験を受験して合格する方法と、厚生労働大臣が指定した調理師学校（養成施設）を卒業して取得する（調理師試験は免除される）方法の二つがあります。

調理師免許の試験の科目は、衛生法規、公衆衛生学、栄養学、食品学、食品衛生学、調理理論となっています。試験の合格率は、全国平均で７４％程度です。

調理師試験の受験資格は「中学校を卒業していること」、あるいは「小学校を卒業して５年以上調理業を経験している者」等となっています。調理師免許がなくても料理の仕事は実質的にできるし、法的にも認められています。この点が「免許」といっても、弁護士や医者の「免許」とは異なるので注意が必要です。

しかし飲食店などでは、調理師を置いて調理の業務を行うよう努めなければならないとの定めもあり、調理師免許は今後重要なものとなっていくともいえます。

土地家屋調査士とは

世の中にはいろんな種類の資格があるんですね。最近知った資格の中で土地家屋調査士と言うものがあります。何をする人かと言うと、不動産における土地と家屋を調査をする人らしいのです。

不動産における土地家屋調査士という言葉は、恐らくは皆さんの経験の中に、そんなに何度も何度も出てくる言葉ではないと思います。

というのも、土地家屋調査士という仕事自体が極めてレアの仕事だという特性に由来するものだと思われます。

不動産における土地家屋調査士は、読んで字のごとく、土地とか家屋を調査するのが仕事というのは間違いないのですが、それでは一体何の仕事なのか？

という問いを発せられた場合に、真剣に真摯な回答が出来る人が、果たしてこの中に何人いるのか？
不動産における土地家屋調査士である私ははなはだ疑問である。

不動産と土地家屋調査士との関係は、一般にはあまり見えてこないものなのです。

不動産の土地家屋調査士、という言葉を聞くと、たいていの人は、引いてしまうので、これまで、殆ど問題化されてこなかったのです。

不動産における土地家屋調査士という職業を持たれた一群の方々というのは、確かにこの地球上に実在していますし、不動産における土地家屋調査士というジャンルにおける並々ならぬご活躍をされていますから、国民栄誉賞とか、紫綬褒章といった、誉れ高き栄誉に預かるチャンスが、いつの日か到来してもおかしくないのです。

不動産業界における土地家屋調査士の方々はしっかりと気を引き締めて、自己を律して、日頃の精進を毎日欠かすことなく、土地家屋調査士の仕事（大変ハードな仕事なのですが）を入念に怠りなく、遺漏なく、あますところなく、全力で打ち込んで、悔いのない人生の終焉を迎えて欲しいと思っております。

世界遺産検定とは

世界遺産検定と言うものがあることをご存知でしょうか？世界遺産検定は正式名称を世界遺産学検定といい、人類共通の財産・宝物である世界遺産についての知識を広げ、理解を深めて、先人や地球が残してくれた遺産から多くのことを学ぶとともに、学んだことを社会に活かし、世界遺産の啓発と保全活動の輪を広げることを目的に実施する検定である。

検定試験を通じ、世界遺産について習得した知識の理解度や習熟度を基礎から専門分野に至るまで幅広く総合的に測ることができる。検定レベルには、初級（１）ブロンズ･初級（２）シルバー・中級（１）ゴールド・中級（２）プラチナ・上級マイスターに分かれている。

世界遺産検定の試験日は年2回（6月・12月）。第1回の検定日は、平成18年6月18日。申込方法は、郵便による申し込みか、インターネット･マルチコピー機による申し込み。申込方法によって、「受験料の支払い方法」「申込期間」が異なるので確認が必要。会場は、東京会場･関西会場。受験料は3,675円。中級(1)の受験資格は初級(2)取得が条件となるため、第1回は初級(1) / (2)の検定のみ実施するとのこと。

世界遺産検定で上級に認定されると世界遺産アカデミーの事業活動に参加できる「世界遺産コーディネーター」として登録される。

翻訳資格の必要性について

翻訳や通訳の仕事は、海外との交流が増える一方の現代日本において、需要がどんどん高まっているビジネスです。

翻訳や通訳の需要が増える一方で、供給も増えています。特に英語は、ほとんどの学校で外国語として採択されているせいもあり、英語の翻訳や通訳の仕事を希望する人もまた多いのが現状です。そのため、英語の翻訳や通訳を志すなら、他の同業者に差をつけなくてはなりません。

翻訳や通訳を志す場合、翻訳や通訳の能力が必要なのは言うまでもありませんが、翻訳や通訳に関する資格試験を受けておくと、それがあなたの肩書きとなり、就職・求職に有利に働いてくれます。

翻訳や通訳の資格試験は各種ありますので、これらの翻訳・通訳の資格試験の中から、自分のニーズや能力に合ったものを選ぶといいでしょう。

宅地建物取引主任者｜資格・試験

資格試験は数多くありますが、不動産関係の資格試験といえば、宅地建物取引主任者試験です。不動産業（宅地建物取引業）を開業するには、国土交通大臣又は都道府県知事の免許が必要となってます。その免許は、事務所ごとに従業員の20％以上が宅地建物取引主任者でないと受けることができません。つまり宅地建物取引主任者は不動産業を行うためには、欠かすことのできない必須の資格といえます。

宅地建物取引主任者ができる仕事、というよりも宅地建物取引主任者にしかできない仕事というのは、次のとおりです。
・契約成立前に『重要事項(物件の法律で定められた項目)説明書』に記名押印すること（宅地建物取引業法35条書面）
・重要事項説明書を、物件を入手しようとする当事者に交付して説明すること。この説明は、契約するかしないかの判断材料となります。
・契約が成立したあと遅滞なく両当事者(売主・買主)に交付する契約書面(宅地建物取引業法37条書面)に記名押印すること。
これらはいずれも不動産取引をする上では欠かせない業務なので、それだけ宅地建物取引主任者の資格は重要といえます。

宅地建物取引主任者の資格を取得するためには、国土交通大臣が指定した指定試験機関（財団法人不動産適正取引推進機構）が、都道府県知事の委任を受けて実施している「宅地建物取引主任者試験」に合格する必要があります。

宅地建物取引主任者試験に受験資格は特になく、誰でも受験できます。管轄が都道府県ごとになっているので、原則として自分の居住地で受験することになります。北海道にお住まいならば（社）北海道宅地建物取引業協会に受験申込みをします。

宅地建物取引主任者試験の試験科目（内容）は次のとおりです。ただし、登録(指定)講習修了者については、前記1と5の事項の問題は免除されます。

1　土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、構造及び種別に関すること
2　土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令に関すること
3　土地及び建物についての法令上の制限に関すること
4　宅地及び建物についての税に関する法令に関すること
5　土地及び建物の需給に関する法令及び実務に関すること
6　宅地及び建物の価格の評定に関すること
7　宅地建物取引業法及び同法の関係法令に関すること
宅地建物取引主任者試験は毎年10月の第3日曜日に実施され、4肢択一式の筆記試験です。